Những mẫu nhà đẹp thiết kế kiểu dáng kiến trúc hiện đại được nhiều khách hàng lựa chọn nhất
Tham khảo những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng hiện nay. Để thỏa sức sáng tạo thêm các ý tưởng mới mẻ về ngôi nhà mơ ước của mình.
Nhu cầu xây nhà ngày càng gia tăng trong những năm gần đây. Xây nhà là việc quan trọng, nên rất nhiều người không khỏi băn khoăn, từ khâu kinh phí, mẫu thiết kế, chọn nhà thầu.
Ngôi nhà đẹp sang trọng có mặt tiền rộng lớn
Để giúp bạn giảm bớt những lo lắng ấy, mời bạn cùng xem những mẫu nhà đẹp tiêu biểu nhất.
Mẫu nhà đẹp hiện đại trên phố 1-3 tầng
Nhà đẹp 1 tầng
Mẫu nhà đẹp 1 tầng với hệ cửa nhôm kính hiện đại
Với những căn nhà phố 1 tầng, tính thẩm mỹ mặt tiền là tiêu chí cần quan tâm hàng đầu. Tất cả sẽ phụ thuộc vào kiến trúc, sự phối hợp vật liệu sử dụng. Chiều ngang của ngôi nhà sẽ thể hiện trọn vẹn kiến trúc mặt tiền của công trình.
Với ngôi nhà có chiều ngang khoảng 5m nên chọn thiết kế đơn giản. Nhưng không kém phần sang trọng với hệ cửa nhôm kính và mái chéo cách điệu.
Mẫu nhà đẹp 2 tầng
Kiến trúc nhà đẹp 2 tầng được ưa chuộng
Mẫu nhà đẹp 2 tầng phong cách thiết kế hiện đại, ứng dụng những loại vật liệu mới là xu hướng được các gia đình vô cùng yêu thích. Các kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép không gian tự nhiên xung quanh ngôi nhà.
Hình ảnh mặt đứng của ngôi nhà mang dáng vẻ hiện đại
Hình ảnh bên trong tầng 1 của ngôi nhà
Hình ảnh bên trong tầng 2 của ngôi nhà
Kiểu nhà 3 tầng đẹp
Căn nhà phố sử dụng hình khối mạnh mẽ, thiết kế ngoại thất gam màu trầm, bố trí giếng trời đón nắng.
Mẫu nhà đẹp 3 tầng rợp bóng cây xanh mát
Thêm vào đó là khuôn viên cây cảnh góp phần tạo nên một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Mái bằng có ưu điểm là có cảm giác rộng mở hơn, rất thích hợp với mặt tiền hạn hẹp chỉ 3 – 5m.
Các mẫu nhà đẹp biệt thự sang trọng
Mẫu nhà 1 tầng đẹp
Thường khi nhắc đến mẫu nhà đẹp biệt thự chắc chắn không thể bỏ qua kiểu mẫu biệt thự nhà vườn.
Mẫu nhà thiết kế đẹp kiến trúc phong thủy
Những gia đình may mắn sở hữu mảnh đất diện tích rộng thường lựa chọn xây dựng một căn biệt thự sân vườn. Bao trùm là thiên nhiên, bên ngoài xây dựng hàng rào kiên cố.
Chi tiết mặt bằng tận dụng thiết kế đầy đủ các phòng chức năng, phục vụ nhu cầu của các thành viên. Nó cũng chỉ là mẫu nhà cấp 4 đơn thuần nếu không thiếu đi những yếu tố trên.
Mẫu nhà 2 tầng
Việc xây dựng biệt thự 2 tầng là ước mơ cả đời của nhiều người, nhất là những ai đang sinh sống và làm việc tại thành phố.
Căn biệt thự đẹp 2 tầng kết hợp sân vườn thông thoáng
Cùng một số tiền tương đương, khi về quê, bạn có thể xây dựng, thay vì mua chung cư hay căn nhà phố nhỏ hẹp tại trung tâm.
Đó là lý do những công trình biệt thự 2 tầng tại nông thôn ngày càng nhiều.
Mẫu nhà 3 tầng
Mẫu nhà đẹp xu hướng xây dựng hiện đại
Kiến trúc biệt thự đẹp 3 tầng rất đa dạng và thực tế, có nhiều trường phái để gia chủ chọn lựa. Bao gồm phong cách biệt thự hiện đại, biệt thự Pháp, biệt thự mái thái, biệt thự sân vườn…
Như vậy, chúng ta đã điểm qua những mẫu nhà đẹp được đông đảo người Việt chọn lựa.
Chuẩn bị dự trù chi phí xây nhà
Với vốn tiền hiện có, bạn cần cân nhắc tính toán cơ bản về xây dựng. Lên kế hoạch chi phí xây nhà hợp lý với khả năng, cũng như khoảng số tiền có thể chi trả, vay mượn.
Tìm hiểu nguồn tiền của mình có thể xoay sở, để lựa chọn thiết kế cũng như phong cách xây nhà phù hợp.
Dự kiến tìm hiểu xem mẫu nhà có chi phí xây nhà hợp lý
Phần này gia chủ không cần đi quá chi tiết, mà có thể phác thảo tạm để dễ lập ngân sách.
Trong khoảng thời gian này, bạn có thể tìm hiểu trên mạng hoặc tham khảo các mẫu nhà đẹp xung quanh. Kết hợp tham khảo ý kiến người thân mới xây nhà, hoặc đã từng xây dựng. Để có được sự lựa chọn hài hòa, hoàn hảo, phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình một cách hợp lý nhất.
Lựa chọn loại vật liệu xây dựng phù hợp
Vật liệu xây dựng hiện nay rơi vào rất nhiều khoảng giá khác nhau. Chính vì vậy bạn nên tham khảo xem xét chất lượng sản phẩm, cũng như lên ngân sách chi phí vật liệu dự trù.
Bên cạnh đó cũng cần có những khoản phát sinh trong quá trình sử dụng, đảm bảo sự hài hòa hợp lý hơn.
Chất liệu ảnh hưởng tới vẻ đẹp ngôi nhà độ bền và giá thành
Bạn cần cân đối cẩn thận giữa chất lượng sản phẩm và giá thành. Sao cho việc sử dụng vật liệu xây dựng được hợp lý, hoàn hảo và hài hòa nhất.
Cân nhắc tính toán thiết kế kết cấu để có mức chi phí xây nhà hài hòa
Thiết kế, là một trong những nền móng quan trọng, để tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo. Vì vậy bạn cần chọn nơi có thể đưa ra bản thiết kế đẹp, lại tiết kiệm chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, cũng đảm bảo được công năng sử dụng ngôi nhà của mình một cách tốt nhất.
Trong đó, yếu tố thiết kế và vật liệu xây dựng, cũng có thể lựa chọn cùng địa chỉ. Vì thế cần cân nhắc nơi hỗ trợ thi công giúp bạn.
Ngoài ra bạn cũng có thể lựa chọn bản thiết kế đã có sẵn, với cùng kích thước, và đã hoàn thiện. Điều này sẽ cực kỳ có lợi, bởi việc hoạch toán chi phí xây nhà thêm chính xác và rõ ràng hơn bao giờ hết.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín địa chỉ cung cấp vật tư thiết bị nhà chất lượng
Cách tính chi phí xây nhà ở theo mét vuông
Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà phố và nhà biệt thự tại Hà Nội và một số tỉnh thành lân cận như sau:
- Giá xây dựng phần thô: Từ 2.600.000đ đến 3.500.0000đ/m2 xây dựng (giá giao động tùy theo yêu cầu và quy mô công trình).
- Giá xây nhà trọn gói: Từ 4.000.000đ đến 7.000.000đ/m2 xây dựng (giá giao động tùy theo quy mô và vật liệu hoàn thiện)
Cách tính chi phí xây dựng căn băn cho nhà ở
Các cách tính chi phí dự toán xây dựng theo m2 được các đơn vị thiết kế thi công áp dụng 1 trong các cách sau:
Cách tính chi phí dự toán xây nhà 1
- Móng băng tính bằng từ 30% đến 50% đơn giá xây thô.
- Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.
Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m, sâu 20m
- Chiều rộng 5m
- Chiều dài 20m
- 3 tầng
- Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
- Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.
Cách tính giá là:
Diện tích 1 sàn là 5 x 20 = 100m2
Móng tính 50% đơn giá xây thô/m2 = 2.800.000đ x 50% x 100m2 = 140.000.000đ.
Diện tích sử dụng 100m2 x 3 tầng = 300m2 x 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.
Tổng giá thành xây dựng là: 140.000.000đ + 1.350.000.000đ = 1.490.000.000đ (Một tỷ bốn trăm chín mươi triệu đồng).
Lên dự toán chi tiết cho quá trình xây nhà ở
Cách tính chi phí dự toán xây nhà 2
- Móng băng từ 10% đến 25% đơn giá xây thô.
- Diện tích xây dựng các tầng tính 100% đơn giá.
- Mái chéo bê tông cốt thép từ 30% đến 50% đơn giá.
Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m.
- Chiều rộng 5m
- Chiều dài 20m
- 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
- Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
- Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.
Cách tính giá là: 300m2 sử dụng + phần mái BTCT 30%/đơn giá + chi phí móng băng 25%/đơn giá xây thô.
Diện tích 1 sàn là 5 x 20 = 100m2
Móng tính 25% đơn giá xây thô/m2 = 2.800.000đ x 25% x 100m2 = 70.000.000đ.
Diện tích sử dụng 100m2 x 3 tầng = 300m2 x 4.500.000đ = 1.350.000.000đ.
Sân thượng mái bê tông cốt thép (mái chéo) tính 30% đơn giá/m2 là: 4.500.000đ x 30% x 100m2 = 135.000.000đ
Tổng giá thành xây dựng là: 135.000.000đ + 1.350.000.000đ + 70.000.000đ = 1.555.000.000đ (Một tỷ năm trăm năm mươi năm triệu đồng).
Cách tính chi phí dự toán xây nhà 3
- Móng băng tính bằng 30 – 50% đơn giá
- Diện tích xây dựng các tầng tính 100%
- Ban công tính 70% đơn giá
- Mái tính 20- 50%
- Chi phí nhân công: 1.050.000đ/m2
- Đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
- Đơn giá xây thô 2.800.000đ/m2.
Ví dụ: Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m, đua 2 ban công sâu 1,2m
- Chiều rộng 5m
- Chiều dài 20m
- 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
- Đua 2 ban công sâu 1,2m
Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:
Móng băng: 5 x 20 x 30% = 30 m2
Diện tích sử dụng: 5 x 20 x 3 x 100% = 300m2
Ban công: 5 x 1,2 x 70% x 2 = 8,4 m2
Mái chéo bê tông cốt thép: 5 x 21,2 x 30% = 31,8 m2
Tổng diện tích xây dựng: 30 + 300 + 8,4 + 31,8 = 370,2 m2
- Chi phí nhân công ( áp dụng đối với chủ đầu tư chỉ thuê nhân công): 370,2 x 1.050.000 = 388.710.000 đ, đối với công trình trong ngõ hẻm sâu chi phí nhân công có thể nhân hệ số 1,1.
- Chi phí xây thô: 370,2 x 2.800.000 = 1.036.560.000đ
- Chi phí trọn gói: 370,2 x 4.500.000 = 1.665.900.000đ
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở – Cách tính tiền xây nhà
(Mẫu cho ngôi nhà có sàn là 70m2 + 5m2 sảnh)
Dự toán xây thô
| Hạng mục | ĐV tính | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền (đ) |
| Công tác chuẩn bị cho thi công | công | 1 | 500,000 | 500,000 |
| Biện pháp thi công (đào đất, móng công trình…) | m2 | 55.7 | 50,000 | 2,788,000 |
| Lắp dựng cốt thép, giằng móng | tấn | 3.3 | 13,500,000 | 44,577,000 |
| Vật tư phục vụ xây móng | 1 | 500,000 | 500.000 | |
| Vật liệu phụ: đinh, dây thép | kg | 35 | 22,000 | 770.000 |
| Gạch đặc, vữa XM mác | m3 | 15 | 845,000 | 12,675,000 |
| Láng nền dày 3cm | m3 | 70 | 20,000 | 1,400,000 |
| Chống thấm sàn 3 lớp | m2 | 3.1 | 35,000 | 108,500 |
| Sơn mặt tiền nhà | m2 | 145 | 40,000 | 5,806,800 |
| Sơn trong nhà | m2 | 164 | 40,000 | 6,563,200 |
| Gạch lát marble | m2 | 61 | 220,000 | 13,420,000 |
| Trần thạch cao | m2 | 73 | 220.000 | 16,060,000 |
| Hệ thống cửa nhôm kính | m2 | 24 | 850,000 | 8,740,000 |
| Mái lợp nhà | m2 | 125 | 350,000 | 4,375,000 |
| Hạng mục phát sinh | 10.000.00 |
Dự toán chi phí các thiết bị
| Hạng mục | ĐV tính | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền (đ) |
| Chậu xí | bộ | 1 | 1,800,000 | 1,800,000 |
| Vòi rửa | bộ | 1 | 360,000 | 360,000 |
| Hộp đựng giấy VS | bộ | 1 | 540.000 | 540,000 |
| Lavabo | bộ | 1 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| Gương soi + giá treo +moc treo | bộ | 1 | 500,000 | 500,000 |
| Xi phông thoát nước lavabo | bộ | 1 | 220,000 | 220,000 |
| Vòi hoa sen | bộ | 1 | 1,330,000 | 1,330,000 |
| Chậu dùng rửa bát | bộ | 1 | 1,330,000 | 1,330,000 |
| Bình nước nóng | bộ | 1 | 4,500,000 | 4,500,000 |
| Thiết bị khác | 5.000.000 |
Phụ kiện cấp nước
| Hạng mục | ĐV tính | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền (đ) |
| Ống cấp nước các loại | m | 50 | 55,000 | 2,750,000 |
| Cút nhựa | cái | 30 | 28,000 | 840,000 |
| Măng sông | cái | 6 | 4,500 | 27,000 |
| Rắc co nhựa | cái | 8 | 63,500 | 508,000 |
| Phụ kiện khác | 5,000,000 |
Phụ kiện cấp điện
| Hạng mục | ĐV tính | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền (đ) |
| Đèn downlight | bộ | 30 | 85,000 | 255,000 |
| Đèn led hắt sáng | m | 10 | 47,000 | 470,000 |
| Đèn ốp trần | bộ | 1 | 250,000 | 250,000 |
| Đèn thả trần | bộ | 1 | 555,000 | 555,000 |
| Công tắc bật đèn | bộ | 4 | 45,000 | 180.000 |
| Dây nối điện | m | 250 | 17,000 | 4,250,000 |
| Ổ cắm | bộ | 22 | 100,000 | 2,200,000 |
| Aptomat | cái | 15 | 56,000 | 840,000 |
| Phụ kiện khác | 5,000,000 |
Các thương hiệu cung cấp sắt thép lớn trên thị trường
Được biết giá sắt sẽ ảnh hưởng không chỉ bởi thị trường. Mà còn bởi các nhà cung cấp sắt thép lớn hiện nay.
Điển hình các nhà cung cấp sắt thép lớn hiện nay đáng kể như: Hòa Phát, Việt Nhật, Việt Đức, Việt Ý,.. Các thương hiệu cũng có phần cạnh tranh khác nhau, mức giá cũng có nhiều điểm chênh lệch rõ rệt.
Giá sắt xây dựng của công ty Hòa Phát
Bảng giá sắt và thép tại công ty Hòa Phát cập nhật mới nhất
Giá sắt tại Việt Nhật
Bảng cập nhật giá thép Việt Nhật
Giá sắt tại Việt Đức
Cập nhật giá thép Việt Đức 2022
Giá sắt tại Việt Ý
Giá sắt xây dựng công ty Việt Ý trên thị trường
Giá sắt xây dựng hiện tại có cao không?
Hiện tại giá sắt xây dựng mới nhất, được cập nhật, so với những thời gian trước đó. Cũng như so sánh các biến động thị trường của giá sắt. Thì thời điểm này vẫn nằm trong khoảng giá cho phép hợp lý. Để cho các gia chủ lựa chọn xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình.
Mức giá khuyến nghị là hợp lý, để đảm bảo cho một công trình bền vững, hoàn thiện.
Các gia chủ, cũng như người đầu tư kinh doanh, không nên lỡ giờ. Ảnh hưởng từ giá sắt xây dựng, làm chậm trễ tiến độ thi công của mình. Bởi mức tăng không quá đáng kể, bởi nguồn cung cũng dần trở nên ổn định. Giá thành cũng sẽ không có mức chênh lệch nhiều sau một khoảng thời gian.
Mức giá hiện nay ổn định, và có chiều hướng chững lại, vì vậy mà đang là thời điểm vàng. Thích hợp cho việc xây dựng, thi công, cũng như hoàn thành các công trình phức tạp. Cần độ kiên cố vững chắc cao, với số lượng sắt thép kết cấu lõi chắc chắn.
